Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
Beschreibung
Das angebotene Haus liegt in einer beliebten Siedlung im Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt am Wörthersee. Die Liegenschaft besticht durch einen großzügigen Garten, der viel Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie oder zum Entspannen in der Sonne bietet, plus einer überdachten Terrasse, Werkstatt und Carport.
Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sowie ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Goodies:
- Großer Garten
- Überdachte Terrasse
- Moderne Küche
- Abstellräume
- Ausgebauter Keller
- Nebengebäude (inkl. WC + Waschbecken)
- Werkstatt
- Wärmepumpe
- Carport
Energiewerte:
HWB: 113
fGEE,SK: 1,35
Nehmen Sie die Chance wahr, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu erwerben und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zeigen zu dürfen!
Bei Interesse oder für nähere Informationen stehe ich Ihnen natürlich jederzeit gerne unter der Nummer + 43 664 266 85 83 - (Janine del Fabro) zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 113 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 30.06.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 382.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 382.000,00 € |
Betriebskosten: | 50,00 € |
Warmwasser: | 50,00 € |
Sonstiges: | 290,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 390,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 207
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 382.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundfläche ca. 532 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Kellerfläche ca. 56 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 113 kWh/m2a
- fGEE C, 1,35
- gültig bis 30.06.2034
- Baujahr 1960
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort